Retranscription des premières minutes du podcast :
- Avec la Massif, économiser en changeant d'assurance de prêts immobiliers. Conditions sur Massif.fr. La Massif présente Sud Radio. Parlons IMO, ça vous concerne.
- Mais oui, ça vous concerne. C'est pour ça que vous êtes nombreux à laisser vos messages au 0826 300 300.
- On parle dégâts des eaux, je crois, ce matin, mon cher Sylvain.
- Vous savez, à la période de l'hiver, on a souvent des gros problèmes de dégâts des eaux. D'ailleurs, ça va affluer de plus en plus.
- Malheureusement, Grégoire, on a eu d'ailleurs une question très précise sur ce sujet.
- Oui, Sylvain, un appel au secours même d'une auditrice qui habite son logement depuis 5 ans.
- Elle a eu plusieurs dégâts des eaux, des infiltrations, notamment par le sol.
- Au fur et à mesure, le logement est devenu de plus en plus humide et des moisissures sont apparues.
- Avec les dernières pluies, forcément, la maison a été inondée par le sol.
- Leur propriétaire, qui jusque-là tentait tant bien que mal de faire des petits travaux, a finalement dit que la seule solution était de démolir le logement pour refaire toute la trotture.
- Il a écrit une lettre pour qu'il puisse la joindre à leur demande de logement auprès du maire.
- Mais dans celle-ci, il indique que notre auditrice doit quitter les lieux.
- Le plus rapidement possible.
- Et le problème, c'est qu'il ne propose aucune solution pour les reloger.
- Alors aujourd'hui, elle a contacté le maire de sa ville, mais vit toujours dans la maison avec des soucis d'électricité, de chauffage et d'humidité.
- Elle aimerait savoir si elle peut refuser de payer le loyer le temps d'être relogée et qui contacter pour faire diagnostiquer la dangerosité du logement et comment surtout bien se protéger juridiquement.
- Justement, pour faire le tour de la question, j'ai demandé à un expert de venir nous donner un petit coup de main.
- C'est notre avocat préféré, Maître Romain Rossil-Landy.
- Bonjour Maître.
- Oui, bonjour.
- Et bienvenue.
- Bienvenue. Merci beaucoup de répondre à nos questions.
- Alors Maître, très simplement, que doit faire notre auditrice ? Alors, première chose, il y a beaucoup d'informations.
- Première chose, elle ne peut pas, ça j'insiste, arrêter, suspendre elle-même de son propre chef le paiement du loyer.
- Ça, c'est absolument interdit.
- Même si apparemment le bien est totalement inhabitable et il est manifestement impropre à l'habitation puisqu'il y a des mois d'issue, ce qu'elle doit faire, c'est très clairement insister auprès de la mairie parce que normalement, alors je ne sais pas où elle habite, mais ça dépend des mairies.
- Il y a certaines mairies qui ont carrément un service communal d'hygiène et de santé qui est spécialisé pour ces questions-là et qui a l'obligation d'intervenir par une enquête, de saisir ce qu'on appelle l'agence régionale de santé qui peut même conduire jusqu'à un arrêté du préfet, ce qu'on appelle un arrêté d'insalubrité.
- En fait, c'est une procédure d'insalubrité.
- Et ça, croyez-moi, pour les propriétaires indélicats, c'est absolument redoutable parce que ça suspend automatiquement le paiement du loyer.
-...
Transcription générée par IA
