Retranscription des premières minutes du podcast :
- Avec la Massif, économiser en changeant d'assurance de prêts immobiliers. Conditions sur Massif.fr. La Massif présente Sud Radio. Parlons IMO, ça vous concerne.
- Au 0826 300 300, beaucoup de questions posées sur le répondeur de Sud Radio Bérénice de Villeflorio.
- Oui et cette semaine c'est Alexis qu'on a sélectionné. Alexis qui se demande si c'est possible et si c'est facile de changer de syndic. Alors il nous a expliqué un petit peu, il est propriétaire d'un petit appartement dans un immeuble à Marseille et en fait l'ensemble des copropriétaires n'est pas du tout satisfait du syndic. Alors il nous a donné quelques exemples.
- Par exemple, ils n'ont toujours pas les clés de la nouvelle porte de la cave qui a été changée en octobre dernier.
- Et la serrure de la deuxième porte d'entrée de l'immeuble, en fait il y a un sas, vous voyez, la deuxième porte d'entrée est cassée depuis début décembre. Et alors évidemment tous les copropriétaires font des relances mais le syndic ne bouge pas apparemment.
- Donc voilà, ils veulent changer de syndic, ils sont unanimes.
- Alors pour répondre à cette question, on accueille notre expert du jour qui est le président, le fondateur de 1, 2, 3 syndic, c'est Hugues Blondet, bonjour.
- Bonjour Bérénice.
- Et bienvenue sur Sud Radio.
- Bienvenue, alors vous êtes courtier en syndic.
- Exactement.
- Du courtage en syndic.
- Ça existe.
- On aura vraiment tout vu.
- Mais non mais c'est important, écoutez, pourquoi pas, il nous conseille, il nous propose plein de solutions.
- Vous êtes le bienvenu sur Sud Radio, en tout cas Hugues Blondet.
- Alors justement Hugues.
- Merci.
- Est-ce que c'est possible de changer de syndic, comme ça ? Oui, oui, c'est tout à fait possible et du coup moi j'ai créé la société il y a quelques années sur l'expérience d'Alexis donc je pourrais en témoigner mais ce n'est pas du tout compliqué mais il faut s'organiser, c'est une réelle anticipation à chaque étape.
- Alors comment ça se passe ? Alors déjà ça va dépendre de la copropriété et de sa taille.
- Vous ne faites pas la même chose dans une copropriété de 5 et une copropriété de 200.
- Un syndic doit être élu à l'article 25 donc c'est la moitié des copropriétaires.
- Donc si vous êtes 200, vous voyez, il faut mobiliser.
- Vous mobilisez énormément vos voisins.
- Pour changer, nous on a défini 6 étapes et pour Alexis il va falloir suivre ces 6 étapes.
- La première c'est vérifier le cadre juridique dans lequel il est.
- Un syndic peut avoir un contrat de 1 à 3 ans maximum et il est imposé en état de site de reconduction.
- Donc il faut déjà au sein de ce contrat, où est-ce qu'il en est, est-ce qu'on est à la fin du contrat ou est-ce qu'on est au début.
- Chaque âgé propriétaire peut présenter un nouveau syndic à l'heure du jour.
- Donc c'est ça qu'il doit organiser et c'est de ça qu'il doit prévoir.
- Donc il doit organiser en deuxième étape un...
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