Retranscription des premières minutes du podcast :
- Avec la Massif, économiser en changeant d'assurance de prêts immobiliers. Conditions sur Massif.fr. La Massif présente Sud Radio. Parlons IMO, ça vous concerne.
- Et oui, ça vous concerne l'immobilier. Vous avez laissé de nombreux messages au 0826 300 300.
- Eh bien, ça vous concerne. Justement, on a une question qui nous a été posée sur le répondeur de Sud Radio.
- C'est sur les parkings Bérénice. Et vous avez appelé la spécialiste qui va répondre à cette question.
- Alors, c'est Mathieu qui habite à Toulouse et qui n'a pas les moyens d'acheter un logement.
- Et donc, il se demande si la place de parking est un bon investissement immobilier.
- Il ne veut pas vivre dans un parking.
- Non, non, non. Il veut le louer. Il est locataire. Il ne peut pas acheter un appartement pour le louer.
- Donc, voilà. Il aimerait louer un parking. Donc, la question, c'est de devenir propriétaire d'une place de parking pour la louer.
- Est-ce une bonne affaire ? Alors, en effet, j'ai appelé, j'ai contacté Estelle Coudard, qui est la directrice des affaires publiques et relations presse de Yes Park.
- Yes Park, qu'est-ce qu'ils font ? C'est une plateforme de location.
- C'est une plateforme de location de place de parking. Bonjour Estelle.
- Bonjour.
- Alors, pour déjà réexpliquer, peut-être nous réexpliquer à nous tous, quels sont les critères à prendre en compte pour investir dans un parking ? Alors, il y a plusieurs critères qui, en fait, sont des critères d'offre et de demande.
- C'est regarder où est localisé votre parking. Est-ce qu'il est au juste prix ? Il y a le critère de la demande. Est-ce qu'il y a une forte demande à l'adresse de votre parking ? Et puis, il y a des critères aussi un peu plus contextuels, de politique de la ville, du stationnement.
- Est-ce qu'on rend le stationnement payant ? Est-ce qu'on supprime des places en voirie ? Ah oui, parce que forcément, il y aura une tension si c'est le cas, par exemple.
- Tout à fait, exactement. Plus on supprime des places, plus on rend le stationnement payant, plus on observe une tension sur le stationnement en voirie et du coup en souterrain.
- Et c'est là où votre parking devient un investissement rentable.
- Alors, Christelle, je ne vais pas vous demander si c'est un bon investissement, parce que vous allez prêcher pour votre paroisse, mais vous venez de publier un baromètre qui donne un aperçu des meilleures zones pour investir dans une place de parking.
- Et je l'ai trouvé très bien fait. C'est vrai qu'il a été réalisé avec des outils solides.
- Est-ce que vous pouvez me donner le top 5 des villes où c'est très rentable d'investir dans un parking ? Oui, bien sûr. Grâce à nos outils, effectivement, on peut voir les prix mensuels moyens, mais aussi la demande qu'il y a sur ces villes-là.
- Et dans le top 5, on a Paris qui arrive en tête, ce qui n'est pas très surprenant.
- Puis on a Lyon, Marseille, Nice, Strasbourg, avec des pourcentages qui vont de 4 à 8%.
- De hausse de prix par année.
- Et puis des prix mensuels moyens qui avoisinent les 90 euros, par exemple à Marseille.
- Sur Strasbourg, on est plutôt sur 75 euros.
- Et puis si on est du côté de Paris, c'est plutôt 140 euros par mois.
- Et après, dans votre baromètre qui est disponible sur Internet, je le rappelle, sur votre site Yes Park, on voit aussi que c'est en fonction des rues. C'est un peu au cas par cas.
- Oui, en fait, on a deux modules qui sont disponibles.
- Une plus macro, vous allez voir à l'échelle.
- C'est celle de la ville, de votre ville où il y a votre parking.
- Et puis il y a une version plus micro, vous rentrez l'adresse de votre place de parking.
- Ça vous permet de voir aujourd'hui quels sont les prix autour pratiqués dans les autres places de parking, la demande, et puis cette fameuse tension du stationnement.
- Est-ce que vous êtes dans un quartier où il n'y a plus de place en voirie et du coup on cherche à tout prix à se garer en souterrain ? D'accord. Et alors pour...
Transcription générée par IA
