Retranscription des premières minutes du podcast :
- Avec la Massif, économiser en changeant d'assurance de prêt immobilier. Conditions sur Massif.fr. La Massif présente Sud Radio. Parlons IMO, ça vous concerne.
- Et oui, ça vous concerne l'immobilier, n'est-ce pas Bérénice ? Tout à fait. Et là, on a eu un message de Fabienne sur notre répondeur.
- Fabienne qui vit juste à côté de Rennes et qui a désormais plus d'enfants à domicile. Son dernier fils a quitté le cocon.
- Elle a donc désormais beaucoup plus de place dans sa maison et donc dans sa cave aussi.
- Elle trouve ça dommage car elle n'utilise qu'une petite partie de cette cave qui est très grande pour des bouteilles de vin, elle nous a dit, et quelques vieux disques d'ailleurs.
- Elle se demande s'il est possible de louer une partie de sa cave. Est-ce que ça se fait ? Pour y répondre, j'accueille notre experte Laure Courty. Bonjour, vous êtes présidente fondatrice de Je Stock, une plateforme qui propose des gardes meubles ou des boxes de stockage entre particuliers près de chez soi. Bonjour Laure.
- Bonjour.
- Alors voilà, pour répondre à Fabienne, est-ce qu'on peut louer une partie de sa cave ? Alors oui, tout à fait, on peut louer une partie de sa cave, où qu'on soit en France.
- Ça marche très bien sur la plateforme Je Stock, comme vous l'avez dit.
- Il suffit de déposer une annonce.
- Au moment où vous déposez l'annonce, on va même vous proposer un prix au mètre carré.
- Donc effectivement, vous pouvez louer 1, 2, 3, 10 mètres carrés d'une cave ou d'un garage que vous n'occupez pas entièrement.
- Dans ce cas-là, évidemment, vous n'allez pas remettre les clés à votre locataire, puisque potentiellement vous habitez la maison.
- Mais vous pouvez tout à fait privilégier des demandes de location pour du long terme, où effectivement, le locataire n'aura pas besoin d'accéder à ses affaires tous les 4-4 ans.
- Et donc, vous convenez tout simplement d'un rendez-vous le jour où il aura besoin de déposer ses affaires ou de les reprendre.
- Et ça se fait assez bien et en toute sécurité sur la plateforme Je Stock.
- Et est-ce qu'on peut avoir une idée de ce qui va être stocké, par exemple ? Est-ce que vous avez des exemples ? Et est-ce qu'on a le droit, j'imagine qu'on a le droit de demander à notre locataire ce qu'il va stocker aussi dans notre cave ? Oui, bien sûr.
- Vous avez vu, effectivement, sur la plateforme, au moment des échanges entre le propriétaire et le locataire, on invite très fortement les locataires à faire un inventaire de ce qui va être stocké.
- C'est potentiellement aussi un inventaire qui va être joint au contrat de location.
- Donc oui, bien sûr que le propriétaire a tout à fait le droit de demander au locataire ce qu'il va stocker.
- En général, on est vraiment sur du petit meuble, petit électroménager, carton de livre, voilà.
- Vous avez quelques exemples.
- Vous avez quelques exemples à nous donner, par exemple, de choses qui ont été stockées dans des caves récemment ? Je peux vous donner des exemples très concrets, c'est-à-dire ce qu'il y a dans ma cave, moi, actuellement, puisque je suis la première utilisatrice de la plateforme.
- Donc moi, en ce moment, par exemple, je loue à un médecin qui est à la retraite et qui m'a demandé de stocker toutes les archives.
- Donc c'est des cartons et des cartons d'archives qui prennent à peu près 4 mètres carrés, je crois.
- Et je loue 16 euros du mètre carré par mois.
- Donc ça fait vraiment un complément de revenu qui est non négligeable.
- Bien sûr.
- Et puis avant ça, j'ai eu une femme dont la grand-mère était décédée qui avait besoin de stocker les affaires de sa grand-mère en attendant que tous les petits-enfants viennent récupérer ce qu'il avait besoin de récupérer.
- J'ai eu des étudiants qui sont partis en Erasmus.
- Voilà, en fait, c'est différentes typologies de locataires, mais toujours avec des gens qui sont plutôt sur du long.
- Parce que cette cave, elle est dans ma maison, au sous-sol de ma maison.
- Et je l'utilise aussi puisque j'ai une grande famille.
- Donc j'ai aussi besoin d'espace pour mes...
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