Retranscription des premières minutes du podcast :
- Sud Radio, curieux comme Rémi, Rémi André.
- Rebonjour Rémi André.
- Rebonjour Benjamin.
- Un chiffre avec vous ce matin, il est assez impressionnant.
- 10% des habitations côtières seront inondables d'ici la fin du siècle.
- C'est ce qu'indique Rémi une étude sur les zones littérales.
- On s'aperçoit Rémi que le changement climatique a de nombreux effets sur les zones inondables.
- Pourquoi avoir mené précisément une telle étude ? Tout simplement parce que depuis le 1er janvier 2023, les agents immobiliers comme les particuliers doivent désormais déclarer dès sa première visite d'éventuels acheteurs les risques futurs qui menacent le bien en lien avec le réchauffement climatique.
- Jusqu'en 2022, les futurs acheteurs d'une habitation située sur le littoral n'étaient pas obligatoirement informés sur les risques futurs d'inondations et de submersion en lien avec le changement climatique.
- C'était à eux de se renseigner.
- Or, si un bien n'était pas classé en zone inondable, au moment de l'achat, un classement qui tenait compte des données historiques, celui-ci pouvait tout de même être menacé par la montée des eaux à l'horizon 2050 ou 2100.
- Des données prévisionnelles qui n'étaient pas prises en compte.
- Les événements de ces derniers jours et de ces derniers mois justifient cette mesure au détriment des propriétaires ayant subi des inondations.
- On l'a subi, effectivement, sur les bords des fleuves, des rivières.
- Mais qu'en est-il du littoral plus spécifiquement ? Eh bien là, c'est l'augmentation du niveau de la mer.
- Qui va devenir une question centrale lors d'un achat.
- Le cabinet Calendar Climate Intelligence a publié une étude, Immobilier et Climat, le marché français face à l'élévation du niveau de la mer.
- Celle-ci permet d'identifier les zones à risque en France au cours des prochaines décennies.
- Dans son sixième rapport d'évaluation, le GIEC estime que le niveau moyen de la mer a augmenté de 20 cm entre 1901 et 2018.
- Et que son rythme d'élévation va continuer à s'accélérer.
- Cette question liée à l'augmentation climatique, l'innovation future du niveau de la mer va donc devenir centrale dans la décision d'achat d'un bien.
- Ben oui, forcément. Qu'est-ce qu'elle nous indique exactement cette étude, Rémi ? Alors, Calendar a analysé plus de 16 millions de transactions immobilières conclues entre le 1er juillet 2016 et le 30 juin 2021.
- Parmi ces transactions, 13 à 20 000 biens sont devenus inondables avant 2050 selon les différents scénarios climatiques du GIEC.
- Un bien est ici considéré comme inondable si la probabilité qu'il soit inondé est élevée.
- Et supérieure ou égale à 10% par an.
- Dans le cadre du scénario de réchauffement le plus pessimiste, jusqu'à 150 000 biens pourraient devenir inondables en 2100.
- En fonction des scénarios, de 6 à 9 000 biens immobiliers vendus au cours des 5 dernières années vont devenir submersibles à marée haute à l'horizon 2050.
- Les zones les plus touchées par ce phénomène sont l'embouchure de la Seine, la côte atlantique et dans une moindre mesure la côte méditerranéenne.
- C'est ce que précise l'étude.
- Merci Rémi.
- Merci beaucoup Rémi-André.
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Transcription générée par IA
