Retranscription des premières minutes du podcast :
- « Sud Radio, la vie en mieux, Catherine Bulli. » Bonjour à tous, merci d'être avec nous sur Sud Radio, la vie en mieux.
- Nous sommes ravis de vous retrouver comme chaque dimanche.
- Alors aujourd'hui au sommaire, si vous avez envie d'acheter un appartement qui a été placé aux enchères judiciaires, vous vous dites certainement bonne ou mauvaise affaire ? Que veulent dire enchères judiciaires par rapport aux enchères classiques ? Quels sont les pièges à éviter ? On en parle tout de suite avec Pauline Breuset-Richard du cabinet JCD à Paris, spécialisée en saisie immobilière.
- Si vous n'êtes plus à l'âge de l'adolescence et pourtant, et pourtant, vous souffrez toujours d'acné qui persiste, d'où viennent ces petits boutons qui nous gâchent la vie ? Y a-t-il aujourd'hui des traitements efficaces ? Eh bien Ariane Gollet, notre spécialiste santé-forme, nous dira tout.
- Et enfin, le saviez-vous ? Là j'ai une petite question.
- Si votre conjoint malheureusement décède et que son parent est dans une situation financière précaire, vous savez que les enfants ont pour obligation de subvenir aux besoins de leurs parents.
- Mais savez-vous que les beaux-enfants ont aussi un devoir ? Eh bien on en parle avec maître Haïti Maïdi, avocate à Paris, spécialisé en droit de la famille.
- C'est dimanche, vous êtes sur Sud Radio, dans La Vie en Mieux.
- A tout de suite.
- Alors face aux difficultés économiques que rencontrent malheureusement grand nombre de Français, certains propriétaires ont du mal à faire face aux charges notamment d'un appartement.
- 300 appartements peuvent se retrouver du coup en liquidation judiciaire.
- Alors qu'est-ce qu'une liquidation judiciaire ? Comment ça fonctionne ? Liquidation, on entend toujours des mots un peu compliqués.
- Liquidation, saisie immobilière, licitation.
- Si vous êtes acheteur de biens, avant d'acheter un appartement ou une maison aux enchères judiciaires, il faut bien s'informer afin d'éviter les déconvenus.
- Bonjour Pauline Breuzer-Richard.
- Bonjour.
- Vous êtes avocate et spécialisée en saisie immobilière pour le cabinet JCD.
- Alors pour commencer, est-ce qu'on peut...
- ...
- Vous pourrez faire un petit point, différencier un petit peu toutes ces enchères, parler des enchères...
- Évidemment classiques, on sait, les enchères judiciaires, les saisies.
- Comment ça fonctionne et dans quel cas ça s'applique ? Alors, une liquidation judiciaire, pour le savoir, c'est une procédure collective qui va mettre fin à l'activité d'une société ou d'une entreprise individuelle qui n'arrive plus à faire face à ses charges.
- D'accord.
- Si cette société ou cette entreprise individuelle dispose d'actifs immobiliers, le mandataire liquidateur va les vendre afin de rembourser les créanciers de la liquidation, justement à la faveur de cette vente.
- Et la vente en question, c'est souvent une vente forcée, c'est-à-dire une vente aux enchères, anciennement appelée vente à la bougie.
- À côté de ça, toujours pour parvenir à des enchères, vous avez également la saisie immobilière qui permet à un établissement bancaire ou par exemple à un syndic de copropriété de vendre aux enchères le bien de la personne, donc de la personne qui n'a pas réglé...
Transcription générée par IA
