Retranscription des premières minutes du podcast :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency Toutes les questions que vous vous posez sur votre logement, tiens, est-ce qu'il est intéressant d'emprunter en ce moment ? C'est une des questions qui se posent le plus, on en parle, ça tombe très bien avec votre invité Sylvain Lévy-Valency Merci Jean-Marie, bonjour Julie Baget, vous êtes directrice générale de Vous Financer, merci de répondre à nos questions Alors les taux de crédit sont en baisse depuis le début de l'année, quels sont actuellement, si on prend une photographie à date, les taux si on souhaite par exemple acheter son logement sur 15, 20 ans, voire 25 ans ? Alors sur 20 ans qui est la durée moyenne, on va avoir des taux de 3,40 en moyenne, vous pouvez avoir un petit peu plus, surtout un petit peu moins en fonction de la qualité de votre dossier Et on voit effectivement des taux qui sont en baisse fortement depuis le début de l'été, mais déjà depuis un an avec une baisse qui est de quasiment 0,80 points Ça fait une réduction en point de base de combien environ ? Alors 0,8, ça fait près d'un pour cent de moins sur les taux d'intérêt C'est significatif C'est significatif, alors là c'est pour les banques qui ont vraiment fait l'effort le plus important en termes de baisse de taux Mais c'est vrai que ça a un impact non négligeable sur la capacité d'emprunt des candidats à l'accession Alors justement les primo-accédantes qui ont été les premiers touchés par la crise puisqu'ils ont été largement désolvabilisés comme on dit Est-ce qu'on peut emprunter sur plus de 25 ans encore ? En France ou pas ? Alors oui, il y a certains établissements bancaires qui exclusivement pour les primo-accédants peuvent proposer des solutions sur des durées supérieures à 25 ans C'est pas non plus la règle puisque le HCSF, donc l'autorité qui contrôle aussi les crédits, avait limité les durées de prêt à 25 ans Pour autant les banques peuvent déroger à ces règles-là et aller au-delà de 25 ans pour certains profils Et ceux qui sont privilégiés c'est évidemment les plus jeunes qui peuvent se permettre d'emprunter sur les durées les plus longues Alors est-ce que les taux sont les mêmes par exemple dans toutes les banques ? Alors je suppose qu'effectivement passer par un courtier C'est l'interrogation du monde d'intérieur finalement Exactement, alors non, les taux ne sont pas du tout les mêmes dans toutes les banques Puisque ça va dépendre d'un certain nombre d'éléments et notamment leur stratégie commerciale Leur volonté de se développer sur un territoire ou non Leur capacité à se refinancer, la manière dont elles réutilisent l'argent pour prêter Et donc d'un établissement à un autre, vous allez avoir des conditions qui peuvent être différentes d'un territoire à un autre aussi C'est effectivement là tout l'intérêt de faire appel à un courtier comme nous Alors justement, on est d'accord qu'on peut emprunter,...
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