Retranscription des premières minutes du podcast :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons immo, Sylvain Lévy-Valency.
- On parle de votre logement jusqu'à 10h comme chaque samedi sur Sud Radio avec Sylvain Lévy-Valency et son invité.
- Merci Jean-Marie. Bonjour Philippe Deligny-Ville. Bonjour Sylvain.
- Vous êtes directeur général adjoint de Biennissi, vous êtes en charge de la communication, du marketing.
- Merci d'être présent sur le plateau.
- Alors Philippe, à quel point le budget des Français est impacté par un achat et ensuite l'allocation d'un bien immobilier ? Oui, alors on peut dire que depuis plusieurs mois, le budget des Français a été vraiment en chamboulé.
- Il y a eu beaucoup de choses qui se sont passées sur le marché.
- Hausse des taux en 2023, le budget à l'achat qui baisse fortement.
- Et puis là, en fait, on se rend compte qu'en 2024, ça se stabilise.
- Bérénice l'a dit, les taux se stabilisent en début d'année, qui commencent à baisser.
- Et donc les Français retrouvent un pouvoir d'achat en termes de transactions.
- Bonne nouvelle aussi, les prix baissent un petit peu.
- Donc quand il s'agit d'acheter un bien, les Français auront plutôt un peu plus de moyens aujourd'hui en décembre que nous en avions en janvier.
- Donc ça, c'est une bonne nouvelle.
- Pour l'allocation, c'est un peu l'inverse.
- C'est même complètement l'inverse.
- Parce que qu'est-ce qui se passe ? C'est qu'on voit les loyers qui continuent d'augmenter.
- C'est de plus en plus dur.
- Oui, c'est comme ça, de 2,5% d'augmentation globale en France.
- Donc ça veut dire que ça augmente encore plus fort.
- Et puis surtout, il y a de moins en moins de biens à louer.
- On le dit tous les mois.
- Et ça continue.
- On est à un nombre d'annonces, nous, sur le portail, bien ici, qui a été divisé par 2,5 en 3 ans.
- Ah oui.
- Avec une demande toujours aussi forte.
- Avec une demande qui continue d'augmenter même.
- Oui.
- Et donc avec des périodes de l'année, comme par exemple la période étudiante avant l'été, et ensuite au début de l'année, la rentrée de septembre.
- C'est ça.
- Des pointes, mais avec des situations désespérées parfois.
- C'est ça.
- En fait, si on peut résumer, c'est une courbe qui ne cesse d'augmenter.
- Et qui augmente encore plus vite.
- En juin, au moment de l'allocation étudiante.
- En septembre également.
- Mais à chaque fois, on se retrouve avec des pics, chaque année, plus élevés que l'année précédente.
- Bien évidemment.
- Alors justement, question importante.
- Souvent, nos auditeurs nous posent cette question.
- Et on le voit d'ailleurs.
- Puisque entre des prix à l'allocation qui augmentent, des prix qui se tassent en termes d'acquisition et des taux qui baissent.
- Est-ce qu'il est, aujourd'hui, plus intéressant ? Voilà, qu'est-ce qu'on peut dire à nos auditeurs ? Plus intéressant d'acheter, de louer ? Oui.
- Alors d'abord, la première question que doivent se poser nos auditeurs, c'est quel est leur projet ? Clairement, s'ils sont sur un projet à court terme, en se disant je vais être dans ce logement pendant...
Transcription générée par IA
