Retranscription des premières minutes du podcast :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency On parle logement avec Sylvain Lévy-Valency et son invité 2025 Est-ce que j'achète ou pas ? Vous allez nous le dire C'est ce qu'on va poser comme question à Charles Marinakis, bonjour Bonjour Bérénice, bonjour Bonjour Charles Merci d'être avec nous, vous êtes président du réseau Century 21 France Vous êtes le réseau majeur en immobilier français On est ravi de vous recevoir et merci de répondre à nos questions C'est vrai que la question a été posée par notre cher Jean-Marie Les ventes immobilières repartent, a priori enfin, un peu à la hausse Avec quasiment deux années dans lesquelles le marché a été plutôt chahuté, plutôt tendu C'était compliqué pour les Français d'acheter Et là apparemment, quand on vous écoute, notre cher Bérénice a assisté à votre conférence de presse Vous étiez plutôt très positif, ça a l'air de repartir C'est reparti en fait Sylvain, la réalité, la bonne nouvelle de cette deuxième partie D'année 2024, c'est qu'effectivement, les transactions, le volume Alors quand on dit c'est reparti, pour répondre à la question de Marie Ça veut dire que le nombre de transactions est reparti Et du coup ça monte ou ça baisse ? Les prix, on va y venir, on va y venir Il n'y a que ça qui m'intéresse La sauvegarde du patrimoine en fait, c'est ça Non, non, la bonne nouvelle c'est qu'effectivement, le marché des transactions Dans l'ancien en tout cas, a repris des couleurs et s'est tonifié Grâce, il ne faut pas se voiler la face, à une diminution, à trois diminutions Successive des taux d'intérêt Que la Banque Centrale Européenne a ajusté les taux à la baisse trois fois A raison de 0,25 Mais pour la première fois, on ne peut pas imputer La dynamisation du marché uniquement à la baisse des taux Puisque Sylvain, les prix, et là ça répond à la question de Jean-Marie Ont baissé significativement depuis 2022 Et c'est ça la bonne nouvelle, c'est qu'on s'est retrouvé Dans une configuration, une conjonction d'événements Que nous n'avions pas retrouvé depuis très longtemps C'est-à-dire à la fois des taux qui baissent Et à la fois des prix qui baissent Et c'est la conjonction des deux qui a permis au marché De redonner aux Français un peu de couleur Et puis de redonner aux Français un vrai pouvoir d'achat Et c'est ce qui s'est passé tardivement dans l'année J'entends mes confrères annoncer des mois de novembre, etc.
- Ils ont raison, c'est vraiment le dernier semestre Et en particulier le dernier trimestre 2024 Qui a redynamisé notre marché Alors est-ce qu'il y a-t-il Je voudrais qu'on creuse bien sur les faits taux d'intérêt Est-ce que la baisse des taux d'intérêt relance mécaniquement le marché ou pas ? Oui c'est mécanique, ça redonne le pouvoir d'achat Est-ce que ça entraîne automatiquement des hausses de prix ? Non, la preuve c'est que cette fois-ci on a réussi à contenir les...
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