Retranscription des premières minutes du podcast :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency On parle le logement jusqu'à 10h comme chaque samedi sur Sud Radio avec Sylvain Lévy-Valency et son invité Merci Jean-Marie, bonjour Pascal Boulanger Bonjour Sylvain Merci d'être avec nous, vous êtes président de la Fédération des promoteurs immobiliers Vous êtes un peu la locomotive de la construction neuve en France, on est ravi de vous recevoir Je vous propose de faire un point sur le logement neuf en France Dans un premier temps, l'état du marché neuf, les dernières données de la FPI indiquent une baisse significative des ventes de logements neufs Avec moins de 41% au troisième trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023 Atteignant ainsi un niveau le plus bas depuis 2010 Quels sont selon vous les principaux facteurs qui sont à l'origine de cette situation ? La crise a nourri la crise Alors une fois qu'on a dit ça, il faut l'expliquer Ça a commencé par une crise de l'offre juste après les dernières élections municipales Les maires ne voulaient plus signer les permis de construire On a connu ensuite la crise des matériaux, guerre en Ukraine, montée des prix, blocage du canal de Suez Et depuis novembre 2002, la crise des taux d'intérêt Où dans un premier temps, on a eu un blocage même par le fameux taux d'usure Les banques ne voulaient plus prêter parce qu'elles prêtaient à perte Et les clients ne voulaient pas acheter parce que c'était trop cher pour eux, les taux d'intérêt Donc aujourd'hui On a plus de demandes Et on a presque plus d'offres Donc cette crise nourrit la crise On ne met plus rien en étude, en permis de construire Parce que de toute façon, on n'est pas sûr de le vendre On veut d'abord vendre ce qu'on a en magasin, si vous me permettez l'expression Avant de remettre du nouveau Donc cette crise alimente cette crise, comme je viens de le dire On perd des collaborateurs C'est peut-être une de vos questions On est passé de la profession sur un an et demi de 32 000 salariés à moins de 27 000 C'est quoi cette crise ? Ce n'est pas facile, sans compter la construction Non, je vous parle uniquement de la branche promotion immobilière Vous vous alimentez, il faut le dire aussi Vous alimentez un marché de la construction qui se dynamise et qui, de manière collatérale, souffre autant que vous Ce n'est pas compliqué On estime, avec l'Alliance Lady Fédération, que cette crise va coûter 300 000 emplois dans l'acte de construire 150 000 emplois d'ouvriers, on va dire Dans la construction Col bleu Et 150 000 emplois col blanc, si vous me permettez Notaire, architecte, promoteur, bureau d'études, bureau de contrôle, géomètre, etc.
- Col bleu, il y en a déjà eu 40 000 d'emplois supprimés l'année dernière Oui, oui, oui Alors, c'est intéressant ce que vous dites, mais en même temps, on a du mal à le...
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