Retranscription des premières minutes du podcast :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons immo, Sylvain Lévy-Valency Sylvain Lévy-Valency et son invité Merci Jean-Marie, bonjour Sylvain Gratalou Bonjour Voilà, Sylvain et Sylvain, pourquoi pas Vous êtes le président de l'Union Nationale de la Propriété Immobilière pour 35 millions de propriétaires, c'est impressionnant Merci de répondre à nos questions et je vous propose, mon cher Sylvain, que l'on commence peut-être par présenter le rôle que vous avez majeur en réunissant finalement la propriété immobilière Parlez-nous en quelques mots de l'UNPI Oui, avec plaisir Alors l'UNPI et l'Union Nationale des Propriétaires Immobiliers est une vieille dame, elle date de 1893 existe encore aujourd'hui et sa mission finalement, elle correspond essentiellement à l'évolution de la société, à savoir dans un premier temps une association essentiellement de propriétaires bailleurs et aujourd'hui on a environ, sur le territoire français, 76 chambres locales avec une mission syndicale importante mais aussi une mission qui est de conseil, d'information et de soutien des propriétaires Toutes ces missions, elles évoluent avec le temps et aujourd'hui on s'aperçoit que les propriétaires ont vraiment besoin de conseil de conseil parce que la législation est ultra complexe, c'est un maquis législatif monstrueux et puis surtout c'est qu'ils ne savent pas où aller, c'est toute la difficulté qu'on a aujourd'hui c'est quelles sont les perspectives que leur conseiller acheter, pas acheter, où, quand, comment, les prix sont-ils aujourd'hui stabilisés, pas stabilisés c'est extrêmement compliqué ça peut être aussi louer, ne plus louer, désinvestir c'est un vrai sujet, on a besoin de vous, les propriétaires bien sûr dans ce pays puisque je rappelle que plus de 62% des locataires du parc locatif dit privé seraient éligibles au logement social donc vous avez un rôle important dans ce sujet, c'est un vrai sujet, on a besoin de vous, les propriétaires bien sûr dans ce pays, puisque je rappelle que plus de 62% des locataires du parc locatif dit privé seraient éligibles au logement social donc vous avez un rôle important alors pourquoi je vous pose cette question ? puisque vous l'avez dit, il n'y a pas si longtemps que ça, sur notre antenne, sur Radio Imo et sur d'autres médias que un propriétaire a un rôle citoyen, un rôle sociétal vous avez insisté là-dessus, alors bien évidemment vous cassez l'image traditionnelle du propriétaire qui exploite le petit peuple mal logé en condition de précarité pas du tout, vous dites qu'on a un rôle essentiel et vous allez même plus loin, vous vous énervez gentiment mais vous dites qu'on est assez...
- c'est mal considéré avec l'inflation normative et fiscale qui pèse sur vos épaules je suis agacé effectivement, parfois même énervé parce qu'en réalité, on a 35 millions de propriétaires mais qui sont considérés à l'égard des pouvoirs publics comme 35 millions d'unités mais pas du tout comme une force extrêmement importante qui vient au soutien de l'intérêt général 35 millions de propriétaires c'est pas rien ça veut dire que ce sont des gens qui n'ont pas besoin de la collectivité pour être logés ce sont 35 millions de propriétaires qui par ailleurs ont d'autres biens par lesquels ils permettent à d'autres citoyens d'être logés donc pas besoin de la collectivité et tous ces propriétaires bailleurs font créer de la richesse en faisant intervenir des quantités d'entreprises quand on appelle un plombier, un électricien, un plaquiste ou un peintre ou je ne sais quoi un syndic de copropriété, un avocat en cas de contentieux, un notaire au moment de l'acquisition évidemment tous les intermédiaires, les travaux de rénovation énergétique en fait ont produit énormément, énormément d'argent pour les propriétaires énormément, énormément de richesses et puis au-delà de tout ça effectivement si on a 100 millions de touristes qui viennent chaque année c'est pas pour rien c'est parce qu'on a un patrimoine qui est extrêmement entretenu on ne les considère pas on ne les considère pas parce que si on regarde sur le volet fiscal on les considère comme des gens privilégiés, riches, que l'on doit taxer jusqu'à avoir un impôt sur la fortune immobilière uniquement ce qui est inadmissible justement, adieu l'ISF, bienvenue à l'IFI c'était la promesse du président Macron qui a finalement déplacé l'impôt sur la...
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