Retranscription des premières minutes du podcast :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons immo, Sylvain Lévy-Valency.
- Comment devenir propriétaire pour la première fois de sa vie ? On en parle avec Sylvain Lévy-Valency et son invité.
- Merci Jean-Marie, bonjour Xavier Bellevaux. Bonjour.
- Vous êtes directeur général du réseau immobilier WeInvest France, merci de vous être déplacé de répondre à nos questions.
- On a envie de vous poser une question, vous êtes un professionnel de l'immobilier, vous avez une longue carrière derrière vous.
- C'est quoi votre lecture aujourd'hui du marché de l'immobilier français ? On a l'impression, très franchement, que ça repart.
- Au-delà des discours un peu corporate, officiels, votre avis professionnel et personnel ? On voit depuis le dernier quadrimestre qu'on a une évolution au-delà des taux.
- C'est-à-dire qu'en réalité, à un moment, on a eu quand même une période pendant deux ans de latence.
- On a tous parlé de 2024, mais en réalité ça avait bien commencé en 2023.
- Et c'est vrai qu'aujourd'hui, on s'aperçoit que les indicateurs sont plutôt ouverts.
- On a enfin une loi de finances qui...
- Qui a été promulguée. On l'aime ou on ne l'aime pas, mais elle est là.
- On a quand même le PTZ qui va être ouvert sur l'ensemble du territoire, et notamment pour les primo-excédents.
- On a les droits de mutation qui ne seront pas augmentés, en tout cas pour les primo-excédents.
- Donc on s'aperçoit qu'on a envie de remettre, en tout cas, un peu d'huile dans le moteur, notamment pour les primo-excédents, et ça c'est une nécessité, parce que ça va nous permettre de redonner de la construction.
- En redonnant de la construction, ça va nous permettre de remettre des biens sur le marché immobilier.
- Donc aujourd'hui, on va dire au-delà même des taux, parce qu'effectivement, on parle que les taux pourraient descendre en-delà, en-dessous des 3% sur 25 ans.
- Ça, on verra si la BCE arrive à tenir ses engagements, mais pour autant, on a quand même gagné 1,5% par rapport au plus haut de la crise en avril 2024.
- Donc en réalité, pour l'instant, on a des indicateurs qui sont plutôt ouverts.
- Alors justement, dans la même foulée, on voit bien les clients, ce qui les intéresse, c'est la recherche, c'est louer, c'est acheter, qu'on soit mandataire, agent immobilier, à la limite, ils s'en fichent un peu.
- L'essentiel, c'est qu'ils aient le service qu'ils souhaitent.
- Justement, il y a quelques jours, il y a...
- Il y a eu une information, une décision de justice du Conseil d'État, qui apparemment, l'État perd un bras de fer face à l'AFNIM, qui les a enjoints de promulguer le décret d'application après 11 ans d'attente.
- C'est un décret sur les contours de la formation initiale des agents immobiliers et des collaborateurs.
- Alors, question, est-ce que c'est une bonne chose ? Je pense que vous allez me dire que oui, certainement.
- Mais ça porte... Quelles sont les conséquences ? Parce qu'actuellement, vous faites déjà de la formation.
- Si on reprend un peu, c'est vrai que c'est effectivement, c'était les contours de la loi Allure en 2014.
- Et effectivement, comme dans toute profession aujourd'hui, c'était un peu surprenant que dans notre profession, on n'ait pas un minimum de socle commun de formation.
- Donc, je pense que l'AFNIM ait réussi à enjoindre, grâce au Conseil d'État, l'État à faire les choses plutôt très positif.
- Maintenant, qu'on se dise des choses pour le client final, en réalité, aujourd'hui, il a besoin avant tout de transparence, de confiance et de compétence, parce qu'il n'a jamais été aussi dur d'acheter, de louer ou de vendre un bien.
- Donc, en réalité, plus que jamais, on a besoin...
- On a besoin qu'un conseiller immobilier, quel qu'il soit et peu importe son enseigne, soit suffisamment formé afin d'accompagner au mieux son client.
- Donc, on ne peut que se réjouir de ce type de choses.
- Après, pour être très simple, ça ne va pas non plus changer la face du monde.
- Parce qu'en réalité, aujourd'hui, depuis des années déjà, que ce soit les réseaux de mandataires ou les réseaux d'agents immobiliers, on a de la formation qui est faite.
- Elle est faite à la fois en distanciel, en présentiel.
- Et on est bien...
Transcription générée par IA
