Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, Parlons Imo, Sylvain Lévy-Valency Eh bien bonjour à tous, vous êtes sur Parlons Imo, Sud Radio, on parle vrai, on va parler justement d'autant plus vrai qu'on va parler des diagnostics de performance énergétique et de la fraude Oui, la fraude massive et d'ailleurs à tel point que l'exécutif va muscler sa riposte Et justement, pour en parler, nous avons le patron d'une fédération qui rassemble à la fois des diagnostiqueurs, des auditeurs énergétiques Bonjour Assad El Hayash Moueb Bonjour Vous êtes le fondateur, co-fondateur d'une fédération qui s'appelle FedExpert, une fédération qui est indépendante Et vous êtes spécialisé dans le regroupement des acteurs de l'efficacité énergétique et du contrôle technique du bâti Alors Assad, on a souvent parlé, d'ailleurs cette semaine vous étiez avec la ministre du logement Valérie Létard Vous étiez également dans les locaux de radio Avec la présidente du CNH, Conseil National de l'Habitat On parle de plus en plus maintenant des DPE frauduleux, vous avez été l'un des premiers d'ailleurs à alerter Si le DPE aujourd'hui, le diagnostic de performance énergétique, et Dieu sait que ça parle à nos auditeurs D'ailleurs je vous invite les amis à nous appeler au 0826 300 300 si vous avez sujet autour de cela Pourquoi ? Il n'est-il pas fiable ? Alors il n'est pas fiable, surtout pour le bâti ancien Donc le bâti ancien, pour vulgariser, c'est le...
- Les bâtiments qui ont été construits avant-guerre Pour la simple et bonne raison qu'ils utilisent des procédés anciens Et qui ne sont pas renseignés dans le logiciel, donc le moteur de calcul qui permet de calculer le DPE Par exemple, sur un bâtiment de ce type, vous allez pouvoir trouver sur un même mur plusieurs composants de construction Et ça, le logiciel aujourd'hui, il ne sait pas le traiter Ensuite, il faut savoir que la qualité d'un DPE dépend des données collectées sur place Mais aussi des données transmises par l'occupant, le bailleur, le propriétaire A savoir des factures d'énergie, des factures liées aux travaux Mais qui a fabriqué cet outil ? C'est l'État ? C'est l'État, c'est la DHUP Et pour terminer, ces données, lorsqu'on est à faire un bâtiment d'avant-guerre, sont plus complexes à obtenir Et pour le coup, ce sont des données par défaut qui sont mises dans le logiciel Et une étiquette un peu par défaut Alors qu'on comprenne bien Donc si par exemple, le matériau...
- Parce qu'effectivement, il y a des matériaux qui sont plus anciens Qu'apparemment, si je vous écoute bien, le logiciel n'a pas de données Par défaut, ça dégrade ma note En général, les valeurs par défaut sont là pour dégrader la note C'est injuste C'est injuste, c'est pour ça qu'aujourd'hui on travaille sur un DPE propre au bâti ancien Ou alors sur la possibilité de renseigner un maximum des composants, des procédés anciens Dans le logiciel pour pouvoir traiter cette typologie de bâtiment Alors il y a un autre sujet qui est un sujet grave Et les Français s'y reconnaissent, bien évidemment Encore une fois, je vous enjoins les amis à nous appeler au 0826 300 300 au sujet du DPE Une étude d'une start-up qui s'appelle Careno A estimé 1 300 000 DPE frauduleux Ou dit de complaisance Pareil, c'est une fraude L'affaire est même remontée à l'Assemblée Nationale Puisque la députée Anna Iglemeur a interpellé Et on l'a eu récemment Valérie Letart, la ministre du Logement C'est quoi un DPE frauduleux ? On entend aussi le terme DPE de complaisance C'est la même chose Alors un DPE de complaisance Un DPE frauduleux et un DPE de complaisance, c'est la même chose Un DPE frauduleux consiste à falsifier le résultat de plusieurs manières Soit vous avez un DPE authentique et vous le trafiquez via Photoshop, PDF, ces choses-là Ou alors...
- Carrément Voilà, carrément, ça se fait et ça se fait de toutes les parties Le diagnostiqueur peut faire ça, le particulier peut faire ça, l'agence immobilière peut faire ça Ça arrive, il y a des cas Ça arrive qu'un particulier, pour améliorer sa note, trafique le DPE C'est rare, mais ça arrive J'ai un cas qui est arrivé semaine...
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