Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, Parlons Imo, Sylvain Lévy-Valency Et oui, à 9h28 sur Sud Radio, c'est la suite de Parlons Imo avec vous Sylvain et c'est l'heure de retrouver votre grand témoin Oui, bonjour Alexandre Bruno Bonjour Sylvain Merci d'être avec nous, vous êtes le directeur général de CRETS Real Estate, le groupe CRETS Tout le monde le connaît bien évidemment, on ne peut pas ne pas vous poser cette question Vous êtes très exposé, connu mondialement, c'est le fameux programme sur Netflix avec l'agence Alors c'est une agence immobilière, plus globalement c'est un groupe immobilier atypique Bien évidemment, et vous êtes, on va dire, un postulat professionnel porté plutôt sur le luxe, le prestige L'immobilier atypique, c'est bien ça ? Exactement, on a un positionnement sur le luxe, sachant que le luxe c'est quand même un segment assez large A Paris par exemple, on considère que le luxe c'est tout ce qui est au-dessus d'un million d'euros Toutes les transactions au-dessus d'un million d'euros Et en région, c'est tout ce qui est au-dessus de 700-800 000 euros D'accord, donc est-ce qu'il y a une différence entre le luxe et le prestige ? Oui, alors nous on a segmenté le marché du luxe en trois sous-segments Donc il y a un premier segment qu'on appelle le luxe traditionnel de 1 à 5 millions d'euros Le super luxe de 5 à 10 millions d'euros Et l'ultra luxe, là qui touche ce qu'on appelle les ultra high net worth individuals, au-dessus de 10 millions d'euros Alors, on s'est amusé avec la rédaction de Radio Imo et nos amis de Sud Radio Justement de faire un petit peu un comparatif Sur comment se porte le marché Vous savez ce qu'on s'est dit ? On s'est dit, le luxe et le prestige ne connaissent pas la crise Comment se porte le marché ? Vous confirmez ? Je confirme, c'est un marché qui est un peu atypique et qui ne suit pas les cycles économiques traditionnels C'est un marché à part, pourquoi ? Parce que moins sensible au taux d'intérêt, évidemment Parce que dès qu'on touche un certain niveau, les gens n'empruntent plus ou ont des facilités bancaires Ou tout simplement déplacent des actifs Dans l'ultra luxe, on a vu les prix qui continuent d'augmenter dans un marché baissier Les taux d'intérêt n'ont pas d'impact Ça me plaît, j'achète cash Exactement, c'est comme ça que ça se passe C'est bien ça, ça fait rêver, bien évidemment J'aimerais nous expliquer, en même temps ça nous fait rêver C'est une réalité, puisque le programme de l'agence sur Netflix cartonne dans le monde entier Alors c'est un marché atypique, dans un contexte quand même morose Et le luxe, on le voit bien, n'est pas dépendant de ces éléments-là On se dit même que c'est peut-être même la classe d'actifs Comme je le disais tout à l'heure, une classe d'actifs sur un placement presque sécurisant Pour les investisseurs internationaux ou les personnes qui ont les moyens de le faire Quand on voit que les prix ont continué d'augmenter Dans le contexte qu'on connaît depuis deux ans Effectivement, c'est vraiment ça Et c'est ce que beaucoup peuvent considérer comme une valeur refuge C'est un segment qui est exclusif, dans le sens où il exclut Parce que tout le monde ne peut pas investir ou acquérir un bien de luxe Donc tout le monde ne peut pas en profiter Mais la réalité, c'est que oui, c'est une valeur refuge Le marché a continué d'augmenter Et nous, on le voit, parce que la croissance du groupe Krets Elle continue son chemin On a fait plus de 30% de croissance en 2024 On s'apprête à faire beaucoup plus en 2025 Donc on voit que le segment du luxe est très protégé D'ailleurs, vous avez développé Un concept extrêmement original Extrêmement intéressant C'est le Krets Club Vous avez un postulat de base Vous voulez permettre à tout le monde De s'identifier également exactement à la famille Krets Et aussi, quelque part, de prendre part Peut-être aussi d'acquérir, à son niveau Un peu d'immobilier de prestige et de luxe Vous pouvez nous en parler ? C'est vrai qu'investir...
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