Retranscription des premières minutes du podcast :
- Mais oui, ça fait du bien de faire baisser sa facture, toujours ! Bon, maintenant qu'on a parlé de diagnostic, de performance énergétique, ça tombe très bien parce que vous allez nous proposer plusieurs logements à acheter un peu partout en France.
- Eh bien, coup de cœur, on va où pour ce premier bien ? On va dans les Deux-Sèvres pour démarrer, si vous voulez bien.
- On a dégoté une très très jolie maison en pierre sur deux niveaux magnifiques.
- Ah, c'est beau ça ! Absolument. Direction les Deux-Sèvres, comme vous le connaissez particulièrement bien, avec la capitale des assurances.
- Si je vous dis la capitale des assurances, vous dites...
- Le Mans ? Non, Néor, s'il vous plaît.
- C'est une maison de six pièces.
- Il ne peut pas tout savoir.
- Non, c'est sûr.
- Une maison de six pièces.
- Je vous ai dégoté une superbe maison.
- Elle est en pierre apparente, magnifique, rénovée, de 153 m² sur deux niveaux.
- Au rez-de-chaussée, vous aurez une très belle pièce de vie de 52 m².
- L'espace, c'est magnifique.
- Une cuisine dînatoire, aménagée et intégralement équipée.
- Un coin bureau, une buanderie, une chaufferie et bien évidemment, un garage à l'étage.
- Vous avez un palier qui va desservir trois chambres, une salle de bain, une mezzanine.
- La maison comprend en plus une terrasse de 31 m² sans vis-à-vis.
- Bref, une très belle opportunité proposée sur le site de Biennissi au tarif de 224 620 euros.
- Vous avez le diagnostic de performance énergétique ? Oui, c'est un diagnostic C.
- C'est pas mal, c'est une bonne note.
- Il n'y a pas trop de travaux à faire dedans.
- C'est une excellente note.
- C'est parfait.
- Deuxième bien coup de cœur à acheter.
- Je vous propose qu'on aille à Aurillac.
- Voilà, Aurillac, une ville injustement considérée pour la plus froide de France, ce qui est faux bien évidemment, surtout pour ceux qui vivent à Aurillac.
- Bien sûr, c'est un cliché des températures qui sont d'ailleurs forcément très élevées.
- Par exemple, l'été.
- Sachez que...
- Aurillac comptabilise le plus de journées ensoleillées que Bordeaux, Toulouse, et qu'elle ne figure même pas dans le top 20 des villes les plus froides de France.
- Vous vous rendez compte ? Cette fois, c'est un appartement que je vous ai trouvé, un appartement de 56 m², situé idéalement dans le centre.
- Il est proche de commerce des bus du centre-ville.
- L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence qui en compte neuf.
- Toute petite copropriété.
- Il se propose d'une entrée, d'une cuisine équipée, ouverte sur un salon, d'une très jolie chambre, d'une salle de bain, et deux grands placards, petites cerises sur le gâteau.
- La cuisine donne sur un balcon.
- La vue sur le puits de Courny, une vue magnifique.
- Ça, c'est magnifique.
- A noter que notre appartement, puisque maintenant, notre Jean-Marie nous pose toujours la question de la noté diarhétique, excellente question, il a été rénové à neuf.
- Mais ça se fait servir, parce que si je vous suis, il faut du chauffage quand...
Transcription générée par IA
