Retranscription des premières minutes du podcast :
- On parle de vos bien coups de cœur de la rédaction, Sylvain Bérénice.
- Oui, très rapidement, je vous propose d'aller faire un tour dans les Alpes-Maritimes, avec les biens que nous avons repérés, Bérénice.
- Et oui, pour ce premier bien, on va à Gap.
- Vous connaissez, Laurence, c'est dans les Hautes-Alpes, une petite ville de 40 000 habitants.
- Alors, il y a un appartement qui est canon, 4 pièces et 94 mètres carrés.
- Un appartement bien situé, avec une vue imprenable, évidemment, sur les montagnes.
- Au cinquième étage d'un immeuble de 10 étages, datant de 1976.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, il y a un séjour lumineux, une salle de bain, une cuisine, un dressing, c'est très important, et un balcon qui offre un espace extérieur agréable.
- L'appartement nécessite alors quelques travaux de rénovation pour, on va dire, moderniser les espaces et les rendre plus fonctionnels.
- Mais pas de travaux de rénovation énergétique, puisque son DPE est de C.
- Donc, c'est plutôt pas mal.
- A noter qu'un garage complète se bienne.
- Et puis, une cave aussi.
- Alors, notre appartement est proposé à 197 000 euros par IAD France.
- Alors, on a fait une petite simulation de financement, avec un apport de 20%, soit 39 400 euros, et un emprunt sur 25 ans à 3,2%.
- On estime les mensualités de remboursement à environ 764 euros par mois.
- On va rapidement faire un tour, puisqu'on prend l'avion ou le train, et on va aller à Reims, aller découvrir une ancienne église, transformée en logement original, ça.
- Eh oui, c'est original, c'est beau, très sympa.
- Il y a 12 mètres de hauteur sous plafond, ce qui a permis de créer une immense structure en métal à l'intérieur, et plusieurs étages.
- Alors, il y a des vitraux, évidemment, exceptionnels, comme dans une église, pour laisser passer la lumière, et une chambre sous-verrière.
- Un spa en bois a été installé en plein cœur de la chapelle, pourquoi se priver ? Une cuisine en lieu et place de l'hôtel, un jardin dans la chapelle, avec de grandes plantes, grâce à la hauteur sous plafond, c'est pratique.
- Et puis...
- Ça ne marche pas, pourquoi ? Pourquoi ? C'est bien, un spa.
- Non, mais j'imagine un spa dans l'église, quoi.
- Oui, c'est normal, il y a des bonnes ondes dans une église.
- Un chantier important, puisque neuf mois de travaux étaient nécessaires, mais c'est une manière originale de se loger, en rénovant d'anciens lieux importants, les faisant vivre.
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Transcription générée par IA
