Retranscription des premières minutes :
- Les biens coups de coeur, voilà on retrouve notre ami Grégoire Darico, cette semaine où nous emmenez-vous ? On va dans la Meuse à Bar-le-Duc, une ville magnifique dont les origines remontent à l'antiquité et dont la spécialité gastronomique, mon cher Sylvain, ça va vous faire plaisir, c'est la confiture de groseille épépinée à la plume d'oie que l'on surnomme le caviar de Bar, une recette dont on a fait mention pour la première fois en 1344.
- Pourquoi moi ? Je sais pas, je vois vous lécher les babines.
- Moi je vous ai trouvé une maison très sympa Sylvain, charmante, située en plein coeur de Bar-le-Duc, elle se compose d'un salon accueillant d'une belle cuisine intégrée donnant sur une véranda spacieuse et avec accès sur une terrasse, idéal donc pour les beaux jours que le printemps annonce, un bien qui est très bien entretenu, la chaudière et les fenêtres sont récentes et la toiture a été revue.
- Vous avez également un sous-sol, un grenier, la maison se situe tout près d'une école de commerce et des transports en commun, une maison, cher Laurent, qui nous présente un diagnostic de performance énergétique de D, j'espère qu'il est correct ce DP.
- Bref, une belle opportunité proposée au tarif de 126 000 euros par l'agence Orpi.
- Alors on peut simuler le financement, je crois qu'on apporte toujours 20%.
- 20%, c'est ce que j'ai mis, soit 25 200 euros, j'ai écouté Bérénice, je me suis rapproché des 3% pour le taux, sur 25 ans, donc on peut estimer des mensualités de remboursement à 478 euros.
- Alors rapidement, un deuxième bien, on va à Saint-Chamond.
- Oui, dans la Loire, c'est la capitale de la vallée du Gier, une commune qui se trouve entre les monts Lyonnais au nord et le massif du Pila, pas la dune, le massif au sud.
- Elle est à 12 km de Saint-Etienne, 49 km de Lyon.
- Figurez-vous qu'il est arrivé une mésaventure à un couple acquéreur dans cette ville, un couple qui avait acheté une maison pour 1 euro seulement.
- Alors jusque-là, c'est alléchant, mais la condition en échange, et c'est souvent le cas, c'est d'engager des travaux de rénovation du bien pour 25 000 euros.
- Ça reste quand même alléchant.
- Dans ce cas, on a un cahier des charges qui est assez précis à respecter pour la rénovation du bien.
- Ça peut aller jusque dans le choix des artisans locaux.
- Et alors le problème pour notre couple, c'est qu'ils se sont rendus compte d'un défaut d'isolation sur un mur qui a provoqué des infiltrations très embêtantes.
- Et des travaux supplémentaires pour un budget de travaux global qu'ils chiffrent à 75 000 euros.
- Et ça, mon cher Sylvain, c'était pas prévu.
- Le couple, considérant que c'était un vice caché, se tourne alors vers la mairie.
- Mais la municipalité refuse de prendre en charge tout ou partie des travaux.
- Une tuile pour le couple qui assure que la nature de la roche était cachée lors de la visite.
- Bref, la ville ne pouvait pas être au courant puisqu'elle n'avait pas loué déjà cette maison.
- Et notre couple demande donc un remboursement de son euro symbolique et une aide dans la réalisation des travaux.
- Moralité, faites attention quand c'est trop beau, c'est bizarre.
- Parfois, le cher coûte pas cher et le pas cher coûte très cher, parfois.
- Merci les amis, rappelez-vous, 0826 300 300, vous posez toutes les questions de Parlons Imo.
- On est ravis d'y répondre chaque semaine.
- Cette émission sera rediffusée mardi prochain, comme chaque mardi à midi, sur Radio Imo.
- Vous pouvez télécharger gratuitement, bien sûr, l'application.
- Voilà, on va vous souhaiter un excellent week-end.
- Merci Laurence et on se retrouve la semaine prochaine.
- Sud Radio Parlons Imo.
- Sylvain Lévy-Valenci.
- Avec Basile, votre application de recherche immobilière.
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Transcription générée par IA
