Retranscription des premières minutes :
- Allez, Sylvain, pour terminer les biens coups de cœur de la rédaction, alors...
- Alors, je vous propose, ma chère Laurence, de vous emmener, si je vous dis surcouffe, vous pensez à qui ? Vous pensez à Saint-Malo et au fameux flébustier, le corsaire bien-aimé surcouffe, qui était d'ailleurs incarné au cinéma par Gérard Daray, qui était un type formidable, un grand acteur.
- Bienvenue à Saint-Malo. Justement, je vous propose un appartement plutôt pas mal pour les vacances, sous les combles, avec 51 mètres carrés. Je vous l'ai dégoté, il est très sympa, il est très atypique.
- Il a été entièrement rénové en 2013. Il comprend une entrée, une pièce à vivre, un salon séjour, une salle d'eau, une chambre à mezzanine sous les combles.
- Un appartement qui est très bien situé, puisqu'il est dans une rue calme, et il est parfait notamment pour un premier investissement.
- Quant aux performances énergétiques, il affiche un DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, de D.
- Bref, c'est une belle opportunité qui est proposée au tarif de 193 880 euros par l'agence La Forêt.
- Si on fait une petite simulation de financement, vous faites un apport de 38 000 euros, soit environ 20%.
- Un emprunt sur 25 ans à 3,5%, on peut même avoir un peu moins.
- On peut estimer les moyennes de remboursement à 820 euros.
- Oui, donc c'est pas mal ça quand même. Rapidement, dernier petit coup de cœur.
- Allez, on a un petit peu le temps.
- Allez, allons à Bantouzel, dans le nord. C'est incroyable d'ailleurs que ça s'appelle Bantouzel dans le nord.
- Une commune de 443 habitants.
- Très sympathique, à 13 kilomètres au sud de Cambrai et de Sébétis.
- Non, non, c'était un petit peu d'humour.
- Les 44 kilomètres au sud-ouest de la frontière belge.
- Bref, plutôt très très bien située.
- C'est une maison. Elle date de 1965. Très bonne date, 1965.
- Notamment en juin, si vous voyez ce que je veux dire.
- Nous avons trouvé une maison à très fort potentiel de rénovation.
- Elle fait 78 mètres carrés sur une parcelle de 682 mètres carrés.
- Elle se compose de trois chambres, une grande cuisine, un séjour de 26 mètres carrés.
- Et une salle de bain. En plus de ça, vous trouverez un grogning, un cave à vin, une terrasse, une place de parking.
- Bref, c'est une maison très tranquille, à proximité de tout.
- Disponible, tenez-vous bien, au tarif de 68 000 euros.
- Proposée par Orpi, avec une petite simulation de financement.
- Pareil, on met 20%, soit environ 13 600 euros d'apport.
- Un emprunt sur 25 ans à 3, 3,5%.
- Eh bien écoutez, il vous en coûtera 291 euros par mois.
- Merci pour ces coups de cœur.
- Parlons immo, c'est terminé. On se retrouve samedi prochain, mon cher Sylvain.
- Et nous sommes rediffusés.
- Tous les mardis à midi sur Radio Imo.
- Merci beaucoup, ce fut un plaisir.
- .
Transcription générée par IA
