Les travaux obligatoires des propriétaires pour la bonne tenue d'une copropriété

Retranscription des premières minutes du podcast :

- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valancy Chaque samedi à la même heure sur Sud Radio et jusqu'à 10h Nous parlons de votre logement avec le fondateur de Radio IMO, Sylvain Lévy-Valancy Bonjour Bonjour Jean-Marie et bonjour à tous Au programme aujourd'hui Au programme Jean-Marie, on va parler de rénovation énergétique On va parler du problème numéro 1 des français C'est comment faire de bons travaux, comment être accompagné Et surtout décrypter l'actualité avec l'opacité des aides que l'on connaît Notamment pour l'habitat individuel et collectif Et on va aussi répondre aux questions que nous posent ceux qui écoutent Sud Radio Sur le répondeur 0826 300 300 Absolument Jean-Marie, comme toutes les semaines Vous n'hésitez pas à nous appeler pour nous faire part de vos problèmes Vous faites comme d'hab, vous postez vos questions, on vous répond Et on va s'intéresser cette fois-ci au mal logement Un fléau qui se généralise, qu'on avait abordé d'ailleurs la semaine dernière Jean-Marie Et enfin ensuite, comme d'habitude, nous ferons le tour de France Des bien coups de coeur De la rédaction avec notre ami Grégoire Direction Verdun et Avignon Oh Avignon, sur le pont d'Avignon, on y achète, on verra ça Allez tout de suite, on commence avec Grégoire Darico Justement, bonjour à vous mon cher Grégoire Les informations immobilières de la semaine à retenir Sylvain Alors oui, cette semaine Grégoire, on va commencer par une règle méconnue Qui peut coûter très très cher aux propriétaires qui réalisent des travaux Tout à fait Sylvain Cette semaine, je vais vous parler des travaux obligatoires Pour réaliser les travaux de rénovation Des travaux qui sont nécessaires pour la bonne tenue de la copropriété Des travaux d'entretien régulier Des rénovations, des réparations, des améliorations Et le problème c'est que certains locataires sont gênés par ces travaux Surtout s'ils sont réalisés en site occupé On a des nuisances sonores, des nuisances visuelles Des nuisances odorantes, etc.
- Les gènes peuvent être multiples Alors, qu'est-ce qu'on fait ? Parce que la question c'est, on va leur répondre à nos auditeurs Qu'est-ce qu'on peut faire pour quand ça arrive ? Mon cher Sylvain, il faut déjà savoir que ces travaux Ils sont légaux dès lors qu'ils sont réalisés Dès lors qu'ils sont validés par l'Assemblée Générale des Copropriétaires Et s'ils se situent à l'extérieur des appartements Ensuite, il faut savoir que selon la loi Ces travaux ne constituent pas des nuisances Le Code Civil prévoit en effet que le locataire Doit souffrir les réparations urgentes Et qui ne peuvent être différées jusqu'à sa fin Quelle incommodité qu'elle lui cause C'est l'article 1724 du Code Civil Et des travaux qui ne peuvent être contestés non plus Tant qu'ils ont été adoptés en AG Ou parce qu'ils sont rendus obligatoires par la loi Donc les travaux de rénovation énergétique par exemple Est-ce qu'on peut faire des réparations Ou est-ce qu'on peut demander une baisse de son loyer ? Il faut avouer que ça on...

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