Retranscription des premières minutes du podcast :
- Bonjour à vous mon cher Jean-Marie, salut Grégoire, on va commencer par, allez, une mauvaise nouvelle, une de plus pour les propriétaires ? Je suis désolé, je suis désolé d'attaquer tout de suite de cette manière, mais Sylvain, le Premier ministre Michel Barnier a exaucé un vœu des collectivités locales.
- Les frais de notaire ou droits de mutation à titre onéreux vont augmenter de 0,5 points.
- Alors une décision qui tombe mal pour les Français, mais un coup de pouce non négligeable pour les collectivités.
- Et oui, mais comment ça va se passer du coup ? Alors ça tombe mal pour les Français parce qu'on commençait à avoir une embellie, on en parlait dans cette émission sur le marché de l'immobilier, parce que ce seront les primo-accédants qui seront les principales victimes de cette mesure.
- On en avait parlé la semaine dernière, les primo-accédants, c'est un moteur essentiel pour le dynamisme du marché de l'immobilier et ils ont besoin en ce moment plus que d'habitude de tout le soutien possible pour mener à bien leur projet.
- Et d'après le courtier CAFPI, une hausse de 0,5% des droits de mutation dans une transaction immobilière représente grosso modo 1250.
- 15 euros supplémentaires pour un crédit moyen de 250 000 euros et c'est non négligeable.
- Écoutez, bis répétita, qu'est-ce qu'il fallait attendre de ce gouvernement qui tape encore sur les propriétaires et les primo-accédants ? C'est pas grave, c'est comme ça.
- Vous avez parlé également d'un coup de pouce quand même sur les collectivités locales, c'est une vraie demande.
- Oui Sylvain, parce que cette piste, elle était étudiée depuis longtemps.
- On rappelle que dans ce qu'on appelle les frais de notaire, tout ne va pas dans la poche du notaire.
- Loin de là, en fait sur ces frais de notaire dont vous vous acquittez pour l'achat d'un bien, frais qui sont de 2 à 3% pour un bien neuf.
- Et de 7 à 8% pour un bien ancien.
- En fait, vous avez 10% de ces frais qui sont effectivement la rémunération du notaire.
- 10% qui sont ce que l'on appelle les frais de débours.
- Et 80% qui sont les droits de mutation, donc des impôts et taxes versés au trésor public.
- C'est de la taxe.
- Exactement.
- Donc ce que l'on appelle les frais de notaire très injustement, vient essentiellement financer les collectivités plus que les notaires.
- Et évidemment, avec la chute des transactions, ça a causé des dégâts dans les comptes des collectivités avec un manque à gagner qui est chiffré à 3.
- 1 milliard d'euros ces 3 dernières années, dont 2 milliards pour ces 12 derniers mois.
- C'est énorme.
- Rajoutez à ça la fin de la taxe d'habitation et vous avez des collectivités dont le budget est à sec.
- Et Michel Barnier, il a donc exaucé le vœu des départements.
- Il a annoncé cette mesure lors des dernières assises des départements de France.
- Une mesure qui est présentée comme temporaire par le gouvernement et à la discrétion des départements.
- Bref,...
Transcription générée par IA
