Retranscription des premières minutes du podcast :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency Jusqu'à 10h comme chaque samedi, on parle de votre logement sur Sud Radio avec Monsieur Sylvain Lévy-Valency, le fondateur de Radio IMO Bonjour Sylvain Bonjour Jean-Marie, bonjour à tous Au programme ce matin Au programme ce matin, on va parler des propriétaires Vous savez, on fantasme beaucoup sur les propriétaires On va parler de leurs inquiétudes mais aussi du rôle qu'ils ont dans la société Et pour cela, nous avons invité le Président de l'Union Nationale de la Propriété Immobilière Sylvain Gratalou On va aussi parler des questions que vous nous posez sur le répondeur de Sud Radio au 0826 300 300 avec Bérénice de Villeferiot Bonjour Bérénice Bonjour On parle de ? Du parking, est-ce un bon investissement immobilier ? Exactement, très bonne question On fera le tour de France des biens à acheter un peu partout On va aussi faire un point sur le chantier du siècle c'est-à-dire la rénovation énergétique avec Laurent Permas Sylvain, aujourd'hui ? On va parler aujourd'hui, Laurent Permas, des ? Thermostats Eh bien oui, comment utiliser un bon thermostat Surtout à l'approche de la mi-saison Je présume qu'il est connecté Mais avant ça, on commence comme chaque samedi par les infos de la semaine à retenir avec Bérénice de Villeferiot et vous, Sylvain Lévy-Valency Eh bien, on va commencer avec les infos à retenir justement avec le prêt à tes euros qui pourrait être proposé aux banques et ce, dès le 1er avril, Bérénice Eh oui, ça y est, c'est officiel à partir du 1er avril Le PTZ, comme on l'appelle, s'ouvre à tout le territoire et à toutes les maisons neuves donc appartements neufs ou maisons neuves sans distinction de zone C'est une bonne nouvelle pour ceux qui veulent devenir propriétaires et qui ne le sont pas parce que je rappelle que c'est destiné aux primo-accédants Primo-accédants, c'est ceux qui ne sont pas encore C'est leur premier achat Donc, ils pourront financer cet achat Et alors, dans l'ancien Eh bien, dans l'ancien, le PTZ reste réservé aux zones détendues C'est-à-dire les villes où la demande de logement est moins forte Ça vous fait rire, ça ? Les zones détendues, j'aime bien Écoutez, il y a un peu pour tout Comme certaines communes rurales ou moyennes Attention, il faut prévoir des travaux de rénovation énergétique pour en bénéficier Alors, on va rappeler également les deux autres mesures qui rentrent en vigueur avec enfin cette loi de finances qui a été...
- Pour le dire, c'est le 49.3 qui a homologué la loi de finances Et qui a été publiée, ça y est On en a une de loi de finances Bon, les deux lois, rapidement, je vous en avais déjà parlé en détail mais c'est jusqu'à 300 000 euros de donations exonérées de droits de succession pour aider un proche à acheter un logement enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant Pas de hausse de frais de notaire pour les primo-accédants Donc ceux, on l'a dit, pour qui c'est le premier achat Voilà, pour rappeler qu'ils avaient augmenté de 0,5% pour l'ancien Pour l'investissement locatif, est-ce qu'il y a des réformes en vue, il serait temps ? Oui, alors, la ministre du logement, Valérie Létard elle veut s'attaquer à la rentabilité de l'investissement locatif C'est ce qu'elle a déclaré Une mission est en cours, voilà, il faut savoir pour revoir la fiscalité des bailleurs privés parce qu'elle est jugée avantageuse que d'autres placements par exemple sur les marchés financiers Parmi les pistes évoquées, qu'est-ce qu'on a ? On a un abattement fiscal, on a un prélèvement forfaitaire unique aligné sur la flat tax qui s'applique aux marchés financiers et je vous rappelle que la flat tax, c'est 30% et enfin, un abattement fiscal et puis un mécanisme d'amortissement, voilà, donc c'est étudié ça veut dire que c'est à l'étude Si cette mission va au bout de sa logique, ce serait un changement majeur dans la politique qui est en cours et qui est en place depuis 2017 Et l'objectif, Jean-Marie, c'est d'intégrer ces mesures au budget 2026 Et enfin, un autre dossier brûlant j'en parle quand même parce que c'est d'actualité l'encadrement des...
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