Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, Parlons Imo, Sylvain Lévy-Valency Et bonjour Sylvain et toute l'équipe Bonjour Laurence et bonjour à tous au programme de votre Parlons Imo d'aujourd'hui Une émission qui va être consacrée les amis au diagnostic de performance énergétique Et surtout à la fraude qui est un vrai sujet Et cette semaine nous allons effectivement faire ce focus On va parler des faux diagnostics Ce qu'on appelle les diagnostics de complaisance Faut-il réguler ce métier et tout le diagnostic de performance énergétique ? On en discutera avec notre invité Il est sur le plateau, Assad Moueb qui est le président et cofondateur de FedExpert On écoutera également nos auditeurs après avoir récolté leurs questions au 0826 300 300 Avec vous Bérénice Floriot, de quoi peut-on parler ? Bonjour Sylvain, aujourd'hui on va parler de comment équiper sa maison avec des panneaux solaires Alors les panneaux solaires, ça c'est un vrai sujet Un vrai sujet Un sujet dont on parlera d'ailleurs également avec notre invité Et enfin on va parler rénovation énergétique avec vous Grégoire Darico Oui, bonjour Sylvain, bonjour à tous Cette semaine avec Laurent Permas, on vous parlera des réticences des français à entamer des travaux de rénovation énergétique Et puis après Sylvain, comme toutes les semaines, on fera le tour de France des coups de cœur, des bien coups de cœur On ira à Bar-le-Duc et à Saint-Chamond Voilà, c'est parti pour le journal et les infos à retenir Alors on va faire le point justement sur les infos qu'il ne fallait pas louper cette semaine Bérénice Oui, fenêtre de tir à ne pas louper Vous voulez acheter un logement On va voir les villes où les loyers restent abordables Et enfin, le bruit, le bruit, oui, peut plomber la valeur de votre bien Alors on va commencer avec cette fenêtre de tir justement qu'il ne faudrait pas louper Alors si vous voulez acheter, sachez que c'est peut-être le moment avant que la géopolitique ne menace les taux Je vous rappelle qu'on a eu quand même deux années compliquées Le marché de l'immobilier ancien reprend des couleurs Quand je dis ancien, c'est-à-dire pas la construction Neuf, parce qu'il est neuf Donc les ventes repartent petit à petit Les prix, on va dire, se stabilisent partout en France Les banques qui sont avides, qui ont faim de nouveaux clients Rouvrent les vannes du crédit Donc on va dire que c'est une bonne nouvelle Si vous voulez acheter un appartement, une maison Les taux des prêts immobiliers ont bien baissé Je vous rappelle qu'en décembre 2023, ils étaient à plus de 4% Aujourd'hui, ils sont à peu près à 3% Donc ça vous redonne du pouvoir d'achat Bon, pour l'instant, c'est bon Mais cet embelli pourrait être de courte durée Pourquoi ? Eh bien, Sylvain, vous allez me dire Tensions géopolitiques Exactement, les tensions géopolitiques Qu'est-ce que ça peut faire ? Eh bien, ça peut impacter les taux Notamment, par exemple, le taux d'emprunt d'État L'OAT 10 ans Et qui pourrait impacter aussi les conditions de crédit Donc pour nous, particuliers, dans les semaines à venir En clair, si vous avez un projet immobilier C'est peut-être le moment d'y aller avant un éventuel rebond Et sachez que les notaires confirment aussi une activité plus dynamique Notamment dans les grandes métropoles Où le niveau des transactions retrouve un niveau assez bon Et en revanche, je vous rappelle que le logement locatif Est toujours en crise avec, je vous l'ai dit La construction qui est freinée On va parler des loyers, qui est un vrai sujet aujourd'hui Eh oui, alors où ça flambe et où ça reste accessible ? C'est la question que vous vous posez peut-être Si vous cherchez à louer un logement Il faut bien choisir votre ville Parce qu'il y a des écarts Des écarts assez colossaux Il y a une étude qui vient de sortir Une étude de l'Agence Nationale de l'Information Sur le logement qui s'appelle l'ANIL Et qui dresse le classement des agglomérations les plus chères Et puis les plus abordables Alors sans surprise, à votre avis Qu'est-ce qui arrive en tête ? La ville la plus chère,...
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