Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency Votre rendez-vous 100% immobilier jusqu'à 10h comme chaque samedi sur Sud Radio avec le fondateur de Radio IMO Bonjour Sylvain Lévy-Valency Bonjour Jean-Marie, vous êtes rayonnante ce matin Merci beaucoup, vous aussi Sylvain, comme chaque samedi évidemment Au programme aujourd'hui ? Au programme on va parler des taux d'intérêt, extrêmement important Ça monte, ça baisse ? On a des plateaux, en tout cas on va recevoir On a des plateaux Voilà, on va recevoir quelqu'un qui va nous indiquer et nous donner un peu l'alpha et l'oméga des taux d'intérêt On va recevoir Ludovic Hugieux, le co-fondateur d'Artemis Courtage 0826 300 300, quelles questions nous ont posées les auditeurs de Sud Radio sur le répondeur Bérénice de Ville-Florio ? Eh bien on va parler des travaux de surélévation de votre maison Ah, est-ce que j'ai le droit de surélever ma maison, rajouter un étage ? On va parler du chantier du siècle avec Grégoire Darico Oui, bonjour Jean-Marie, bonjour à tous On parlera aujourd'hui de la rénovation des logements indécents, des logements insalubres Et puis on fera le tour de France des biens coup de cœur On ira à Montaigu et à Gretz-Arminville Exactement, c'est toujours bien de commencer par Montaigu Plutôt que de terminer d'ailleurs par Montaigu Mais avant ça, commençons quand même par les infos de la semaine à retenir Avec Bérénice de Ville-Florio et Sylvain Lévy-Valency Eh oui, il y a des infos au programme cette semaine Qu'est-ce qu'on devrait retenir si on devait prendre les principales informations Bérénice ? Alors, lueur d'espoir pour les propriétaires bailleurs bloqués face aux travaux de rénovation Frais de notaire en hausse, les fameux DMTO Nouvelles règles fiscales dès le 1er avril, la semaine prochaine Donc trois infos à retenir cette semaine On va commencer avec les logements classés G Donc on a les fameuses passoires thermiques Des exceptions à l'interdiction de les louer pourraient bientôt voir le jour Oui, vous le savez, depuis le 1er janvier, les passoires thermiques Les logements classés G au DPE, Diagnostic de Performance Énergétique Sont interdits à la location Mais dans les immeubles en copropriété, c'est compliqué C'est souvent mission impossible de lancer les travaux Jean-Marie, il faut convaincre les voisins Il faut obtenir l'accord du syndic Il faut parfois même affronter un refus des architectes des bâtiments de France Quand on habite dans un beau bâtiment Résultat, certains propriétaires sont bloqués Certains propriétaires bailleurs, alors qu'ils voudraient rénover Donc une proposition de loi soutenue par la ministre du Logement Valérie Létard Vient d'être adoptée en commission au Sénat Donc elle prévoit des dérogations à l'interdiction de louer A condition d'avoir tout tenté Par exemple, il faut que les travaux soient techniquement impossibles Juridiquement bloqués Ou que leurs coûts soient manifestement disproportionnés Par rapport à la valeur du bien Donc dans ce cas-là, le propriétaire bailleur pourrait continuer à louer Et autre nouveauté, dans certains cas C'est le DPE collectif de l'immeuble Vous savez qu'il y a un DPE pour l'immeuble Qui pourrait faire foi plutôt que celui du logement individuel Et alors pour info, parce que je sais que vous allez me poser la question Jean-Marie Ce sont les maisons individuelles qui contiennent Qui concentrent le plus de passoires thermiques Elles ont été beaucoup construites dans les années 70 et 60 Exactement 23% des maisons individuelles sont construites dans les années 70 et 60 4% de logements classés à fouger Contre 17% pour les appartements qu'aux propriétés Donc prochaine étape pour le texte Il sera examiné en sciences publiques au Sénat le 1er avril Et c'est pas un poisson Un peu de bon sens, ça serait pas mal Justement, pas bonne surprise pour les acheteurs Parce qu'effectivement, les collectivités locales vont Les départements notamment, de nombreux emportements Vont adopter la hausse des DMTO Les droits de mutation Oui, qu'on appelle, vous savez, les frais de notaire D'ailleurs, ça va pas dans la poche du notaire Ils sont très chatouillés là-dessus Ça va dans la poche des départements Les notaires touchent pas grand-chose Bon, et à partir du 1er avril Donc à partir de la semaine prochaine Près d'une quarantaine...
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