Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valenci Toujours dans la bonne humeur, comme chaque samedi sur Sud Radio jusqu'à 10h On parle de votre logement avec le fondateur de Radio IMO, Sylvain Lévy-Valenci Bonjour ! Bonjour Jean-Marie et bonjour à tous Bonjour à tous, beau au programme aujourd'hui Au programme, on va parler peut-être d'une alternative à la crise du logement Jean-Marie Voir comment on peut transformer des bureaux en logements Il y a une masse incroyable de mètres carrés à transformer On verra avec un grand spécialiste qu'on va recevoir tout à l'heure sur le plateau Il s'appelle Mathieu Descouilles, il est le patron des METAM On va aussi parler des questions que nous ont posées nos auditeurs Sur le répondeur de Sud Radio 0826 300 300 Avec Bérénice de Ville-Florio Bonjour Jean-Marie, on va parler de la condition suspensive pour un prêt immobilier Très important, Grégoire Darico va nous parler du chantier du siècle Bonjour à vous Bonjour Jean-Marie, bonjour à tous Au programme de la semaine, le photovoltaïque Jean-Marie, l'État l'a décidé, les aides seront moins importantes Et le rachat de l'électricité par EDF sera moins intéressant Mais on verra avec Laurent Permas pourquoi ce n'est pas une mauvaise nouvelle Et puis on fera le tour de France C'était bien coup de cœur, on ira à Chartres Et puis en fait, pas en France, mais au Japon Au Japon, pourquoi pas Mais la Beauce, c'est beau aussi, sachez-le Quoi qu'il en soit, on commence par les infos de la semaine à retenir Avec Bérénice de Ville-Florio et Sylvain Lévy-Valency Alors on va commencer le programme des news Cette semaine, qu'est-ce qui nous attend ? On a pas mal d'impôts quand même Au programme, qui sont ces Français multipropriétaires ? Peut-on perdre un terrain hérité de sa mamie ? Et attention, encore trop de personnes se font arnaquer Avec des panneaux solaires jamais installés Par exemple, je vous parle de la technique des malfaiteurs Ah oui, on commence avec le profil des Français qu'on appelle les multipropriétaires Qui sont-ils ? Quels sont leurs secrets ? Rentiers ou épargnants ? Non, moi je sais Jean-Marie, dites-nous tout L'INSEE vient de publier une étude à les tomber cette semaine 27,6 millions de Français sont propriétaires Seuls ou en commun de 29,2 millions de logements Donc forcément, il y a des multipropriétaires Donc il y a 10 millions de Français qui possèdent au moins deux logements Donc c'est ce qu'on appelle des multipropriétaires Mais attention au cliché, la majorité d'entre eux Donc 6 sur 10 n'en ont que deux Donc leur résidence principale, leur logement Et un petit appartement à côté à louer Ou une petite maison à la mer En gros, les gros investisseurs, c'est une minorité 3% des multipropriétaires possèdent les fameux 10 logements ou plus Vous savez, ceux qu'on voit avec des cigares, etc.
- Et bien voilà, ils sont que 3% Et ce sont eux, bien sûr, qui tirent le plus leur épingle du jeu Leur niveau de vie médian dépasse les 41 000 euros par an Contre 28 900 pour ceux qui n'en ont que deux Alors vous êtes en train de nous dire que les multipropriétaires, c'est des riches en quelque sorte Oui, mais pas tant Si on prend les normes des revenus médians, effectivement, on peut les qualifier comme telles Mais c'est qui exactement ces multipropriétaires ? En général, d'après l'INSEE, l'accession à la propriété se fait au fil du temps Donc c'est plutôt des gens autour de 60 ans C'est à cet âge-là qu'on cumule le plus Près d'un tiers des 55-65 ans sont multipropriétaires Et autre chiffre intéressant Les femmes représentent 49% des multipropriétaires Mais seulement 40% de ceux qui détiennent 10 logements ou plus Donc il y a un peu plus d'hommes Et côté géographie, plus on descend dans le sud Plus la multipropriété augmente A Paris, en Corse, en Haute-Savoie Plus de 8 logements sur 10 Sont détenus par au moins un multipropriétaire Alors c'est lié à de l'épargne On se constitue comment ? C'est de l'endettement finalement C'est plutôt de l'épargne accumulée au fil du temps Alors on va parler aussi C'est...
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