Parlons Immo du 26 octobre

Retranscription des premières minutes du podcast :

- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valensier Votre rendez-vous 100% immobilier sur Sud Radio comme chaque samedi jusqu'à 10h On parle de votre logement avec le fondateur de Radio IMO Comment ça va Sylvain Lévy-Valensier ? Bonjour Jean-Marie, bonjour à tous, ça va très bien, mieux ce serait de la gourmandise Ah écoutez c'est formidable, on va être gourmand quand même Aujourd'hui au programme, on va parler de l'actualité immobilière bien évidemment Mais aussi des solutions techniques qui améliorent le chemin des français vers le logement L'accès au marché locatif, l'accès à la propriété à travers la technologie On va parler notamment avec Stéphane Scarrella qui est le patron du salon Rennes Vous savez, c'est le salon de la technologie qui rassemble tout le système immobilier, toute l'économie immobilière L'achat et la location 2.0 ou 3.0 en quelque sorte, on verra ça avec votre invité On a eu beaucoup de questions sur le répondeur de Sud Radio cette semaine Oui, des questions notamment sur la fiscalité de réforme sur le meublé Notamment, les petits investisseurs se posent des questions Est-ce qu'il est toujours temps d'investir dans le meublé par exemple ? A cause des réformes à venir dans le nouveau budget qui est en discussion à l'Assemblée Nationale en ce moment On va en parler mais avant ça, on va commencer par les infos de la semaine à retenir avec Grégoire Darico Bonjour Grégoire Bonjour Jean-Marie, bonjour à toi Eh bien mon cher Grégoire, on va commencer par un point de marché On va dire comment se porte l'immobilier Il va prendre quelques petites couleurs qui se pointent à l'horizon Oui, en fait Sylvain, j'ai profité de la sortie par le site Bien Ici De son dernier point statistique sur le marché, le Statici Et donc j'ai retenu 4 chiffres pour cette édition d'octobre Des chiffres qui concernent le troisième trimestre de l'année 2024 Alors d'abord, plus 2%, c'est plus 2% de contact sur les annonces En fait, c'est une petite embellie et des acheteurs qui, ça y est, pointent de nouveau le bout de leur nez Il faut dire qu'avec la baisse continue des taux dont on a déjà parlé Conjuguée à la baisse des prix, la situation leur est un petit peu plus favorable Eh bien ici, ils relèvent même un pic de 15% entre septembre 2023 et septembre 2024 Ensuite, 58% de maisons dans les offres de biens à vendre Par rapport à 42% d'appartements Donc ça, c'est en termes de proportion Une proportion qui se stabilise grosso modo sur l'année 2024 Mais, et c'est là où c'est intéressant, qui s'est inversée depuis le premier trimestre 2022 A l'époque, on avait 48% de maisons et 52% d'appartements Ensuite, plus 20 jours Plus 20 jours de diffusion en moyenne pour les biens à vendre en France Les maisons apparaissent ainsi 93 jours sur les sites de diffusion Les appartements, 79 jours En moyenne, ça fait donc une moyenne de 87...

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