Retranscription des premières minutes :
- « Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, Parlons Imo, Sylvain Lévy-Valency. » « Et bonjour Sylvain et toute l'équipe. » « Bonjour Laurence et bonjour à tous au programme de votre Parlons Imo d'aujourd'hui, une émission qui va être consacrée, les amis, au diagnostic de performance énergétique et surtout à la fraude qui est un vrai sujet.
- Et cette semaine, nous allons effectivement faire ce focus.
- On va parler des faux diagnostics, ce qu'on appelle les diagnostics de complaisance.
- Faut-il réguler ce métier et tout le diagnostic de performance énergétique ? On en discutera avec notre invité.
- Il est sur le plateau, Assad Moueb, qui est le président et cofondateur de FedExpert.
- On écoutera également nos auditeurs après avoir récolté leurs questions au 0826 300 300.
- Avec vous, Bérénice Floriot, de quoi peut-on parler ? « Bonjour Sylvain.
- Alors écoutez, aujourd'hui, on va parler de comment équiper sa maison avec des panneaux solaires.
- Alors les panneaux solaires, ça c'est un vrai sujet.
- Gros sujet.
- Un sujet dont on parlera d'ailleurs également avec notre invité.
- Enfin, on va parler rénovation énergétique avec vous, Grégoire Darico.
- Oui, bonjour Sylvain, bonjour à tous.
- Cette semaine, avec Laurent Permas, on vous parlera des réticences des Français à entamer des travaux de rénovation énergétique.
- Et puis après, Sylvain, comme toutes les semaines, on fera le tour de France des coups de cœur, des bien coups de cœur.
- On ira à Bar-le-Duc et à Saint-Chamond.
- Voilà, c'est parti pour le journal et les infos à retenir.
- Alors, on va faire le point justement sur les infos qu'il ne fallait pas louper cette semaine, Bérénice.
- Oui, fenêtre de tir à ne pas louper si vous voulez acheter un logement.
- On va voir les villes où les loyers restent abordables.
- Et enfin, le bruit, le bruit, oui, peut plomber la valeur de votre bien.
- Alors, on va commencer avec cette fenêtre de tir justement qu'il ne faudrait pas louper.
- Alors, si vous voulez acheter, sachez que c'est peut-être le moment avant que la géopolitique ne menace les taux.
- Je vous rappelle qu'on a eu quand même deux années compliquées.
- Le marché de l'immobilier ancien.
- Reprend des couleurs quand je dis ancien, c'est-à-dire pas la construction neuve, parce qu'il est neuf.
- Donc, les ventes repartent petit à petit.
- Les prix, on va dire, se stabilisent partout en France.
- Les banques qui sont avides, qui ont faim de nouveaux clients, rouvrent les vannes du crédit.
- Donc, on va dire que c'est une bonne nouvelle si vous voulez acheter un appartement, une maison.
- Voilà, les taux des prêts immobiliers ont bien baissé.
- Je vous rappelle qu'en décembre 2023, ils étaient à plus de 4%.
- Aujourd'hui, ils sont à peu près à 3%.
- Donc, ça vous redonne du pouvoir d'achat.
- Bon, pour l'instant, c'est bon.
- Mais cet embouillé, Béli, pourrait être de courte durée.
- Pourquoi ? Eh bien, Sylvain, vous allez me dire.
- Tensions géopolitiques.
- Exactement, les tensions géopolitiques.
- Voilà, qu'est-ce que ça peut faire ? Eh bien, ça peut impacter les taux.
- Notamment, par exemple, le taux d'emprunt d'État, loité 10 ans.
- Et qui pourrait impacter aussi les conditions de crédit.
- Donc, pour nous, particuliers, dans les semaines à venir.
- En clair, si vous avez un projet immobilier, c'est peut-être le moment d'y aller avant un éventuel rebond.
- Et sachez que les notaires confirment aussi une activité.
- Plus dynamique, notamment dans les grandes métropoles.
- Où, voilà, le niveau des transactions retrouve un niveau assez bon.
- Et, en revanche, je vous rappelle que le logement locatif est toujours en crise.
- Avec, je vous l'ai dit, la construction qui est freinée.
- Voilà. Alors, on va parler des loyers, qui est un vrai sujet aujourd'hui.
- Eh oui. Alors, où ça flambe et où ça reste accessible ? C'est la question que vous vous posez peut-être si vous cherchez à louer un logement.
- Il faut bien choisir votre ville parce qu'il y a des écarts.
- Il y a des écarts assez colossaux.
- Il y a une étude qui vient de sortir, une étude de l'Agence nationale de l'information sur le logement, qui s'appelle l'ANIL, et qui dresse le classement des agglomérations les plus chères et puis les plus abordables.
- Alors,...
Transcription générée par IA
