Retranscription des premières minutes du podcast :
- Le Grand Matin Sud Radio, 7h-9h, Jean-Jacques Bourdin.
- Frémissement ou pas dans le monde de l'immobilier, notamment dans le neuf, l'achat, et puis dans la location.
- Parce que beaucoup de Français n'arrivent pas à se loger aujourd'hui, n'arrivent pas à trouver une location.
- Je suis avec Maître Charles Flaubert, qui est notaire à Saint-Mort-des-Fossés, et porte-parole de la Chambre des notaires de Paris.
- Bonjour Maître.
- Bonjour.
- Merci d'être avec nous.
- Donc, le marché a touché le fonds, il y a quelques mois.
- Est-ce que, ça y est, on a donné un coup de pied, et est-ce que le marché est en train de remonter à la surface ? Écoutez, on peut l'espérer.
- On peut l'espérer.
- On a des chiffres en volume, les volumes sont bas, ils ont énormément baissé, tant au niveau national qu'au niveau parisien, on va dire francilien.
- On a des volumes qui ont beaucoup baissé, des prix qui ont également baissé.
- Des volumes qui étaient en baisse annuelle jusqu'à 30, voire 40%.
- Là, on est plutôt sur des baisses qui sont de l'ordre de 15% annuelles par rapport à sur un an.
- Les prix, on était sur des baisses qui étaient de 15, voire 20%.
- Là, on est presque sur une stabilité des prix, parfois même des petites hausses dans certains secteurs, et des volumes qui, on va dire, se stabilisent, tant les prix que les volumes.
- Donc, effectivement, il y a des signes encourageants.
- Je pense qu'on a touché le fonds, on n'est pas loin, et surtout, les taux ont commencé à baisser, et ça, c'est toujours très important et très positif.
- C'est-à-dire ? Oui.
- Aujourd'hui ? Oui.
- Aujourd'hui, si je veux emprunter, j'emprunte à combien ? À quel taux ? Alors, si j'emprunte sur 20 ans, on va dire qu'on emprunte à un peu plus de 3%, on va dire 3,20, 3,40% s'il y en a un bon dossier.
- Donc, c'est une progression qui est quand même...
- Mais 3,20, 3,40, ça paraît haut par rapport au 1,50 ou 2 qu'on connaissait il y a quelques années, il n'y a pas si longtemps.
- Mais moi, je me souviens de taux à 7, 8%, 10%, voire plus.
- Alors, avec une inflation qui était quand même à l'époque aussi importante.
- C'est vrai.
- Alors, c'est vrai qu'en réalité...
- On a emprunté à 1%, plus ou moins 1%, peut-être même moins ou 1,5%.
- Ça, je pense objectivement que c'est terminé.
- Je ne suis pas le gouverneur de la Banque de France ou de la Banque Centrale Européenne, mais je pense que c'est terminé.
- Mais on est quand même sur une phase de baisse des taux.
- Et ça, c'est extrêmement positif.
- La Banque Centrale Européenne vient de baisser ses taux.
- On aura peut-être des baisses également avant la fin de l'année.
- Donc, on a des taux en baisse et ça, vraiment, c'est important.
- Ça redonne du pouvoir d'achat aux Français.
- Et puis, peut-être un élément aussi important.
- Vous savez qu'il y a des normes.
- Très importantes pour les banques.
-...
Transcription générée par IA
